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  Jan Kulicke - Immobilienmakler in Sinsheim
Jan Kulicke Immobilien
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2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
in 74889 Sinsheim (Gartenstadt)

Wohnzimmer Schlafzimmer Küche
Bad Diele Kelleranteil 1 TG-Stellplatz



Alle wichtigen Daten auf einen Blick:
Wohnfläche:
ca. 78 m²
Zimmer:
2
Kaltmiete:
660 Euro
Nebenkosten:
200 Euro
Stellplätze:
1 TG-Stellplatz (35 € mtl.)
Beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Kaution:
2 Monatskaltmieten


Dachterrasse
Wohnungseingang
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Badezimmer mit Dusche u. Badewanne
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche

Ausführliche Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Wohngebiet "Gartenstadt" in Sinsheim im 2. Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Treppenhaus zugänglich. In den beiden Wohnräumen und im Eingangsbereich ist Laminatboden, Küche und Badezimmer sind gefliest.

Im Eingangsbereich ist ein kleiner Flur, der als Garderobe genutzt werden kann. Von dort gelangt man in das große Wohn- und Esszimmer, dem eigentlichen Mittelpunkt der Wohnung, mit Fenstern und einer Doppeltüre mit Zugang zur Dachterrasse. Durch die hohe Lage der nach Osten ausgerichteten Dachterrasse und einer halbhoch gemauerten Begrenzung ist diese relativ uneinsehbar von Außen.

Die Küche beinhaltet eine ältere Einbauküche die mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine ausgestattet ist. Der vorhandene Herd mit Backofen kann auf Wunsch noch erneuert werden.

Ein weiterer kleiner Flur bietet Zugang zu den Räumen im hinteren Teil der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für die üblichen Schlafzimmermöbel. Eine kleine Abstellkammer befindet sich seitlich des Badezimmers. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und einer Dusche mit Duschkabine ausgestattet. Ebenfalls im Badezimmer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung hat einen Anschluss für Kabelanschluss sowie eine eigene SAT-Anlage. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage sowie ein kleiner Kelleranteil der Wohnung. Arbeiten im Außenbereich werden von einem Hausmeister übernommen, die Treppenhausreinigung wird ebenfalls durchgeführt.

Weitere Informationen

Weitere Ausstattung
- Kabelanschluss / Sat-TV
- 1 TG-Stellplatz 35 € mtl.


Mietbedingungen
- Keine Haustiere
- Mietbeginn nach Vereinbarung
- Max. 2 Personen

Raumaufteilung

Räume:
- Flur
- Küche
- Wohnen & Essen
- Flur II
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Dachterrasse


Energieausweis

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fern-/Nahwärme
Gebäudebaujahr: 1992


Lage

Vom Wohngebiet "Gartenstadt" und dieser Wohnung ist der Innenstadtbereich mit seiner Infrastruktur (Einkauf, Nahverkehr, Freizeit) problemlos auch zu Fuß zu erreichen. Die nächste Haltestelle des Stadtbusses befindet sich in der naheliegenden Werderstraße. Die nächste Auffahrt auf die Autobahn A6 ist ca. 2 km entfernt.




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