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  Jan Kulicke - Immobilienmakler in Sinsheim
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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
in 74939 Zuzenhausen

• Wohnzimmer • Schlafzimmer • Zimmer • Küche • Abstellkammer
• Bad• Diele • Balkon • 2 PKW-Stellplätze im Freien



Alle wichtigen Daten auf einen Blick:
Wohnfläche:
ca. 78 m²
Zimmer:
3
Kaltmiete:
550 Euro
Stellplätze:
2 Stellplätze im Außenbereich
Nebenkosten:
200 Euro
Beziehbar ab:
sofort frei
Kaution:
2 Monatskaltmieten


Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Zimmer
Einbauküche
Einbauküche

Ausführliche Beschreibung

Die zu vermietende Wohnung liegt im gut isolierten Dachgeschoss eines Wohnhauses, Baujahr 1997/98, mit insgesamt 3 Wohnparteien in einem ruhigen Seitenweg in Zuzenhausen.

Alle Wohnräume sind mit Parkettböden (Buche) ausgestattet, im Flur, im Badezimmer und in der Küche sind Fliesenböden. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- und Esszimmer wie auch vom Kinderzimmer aus zugänglich. Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer haben eine ausreichende Größe und nur wenige Dachschrägen. Das Badezimmer ist weiß gefliest mit weißer Sanitäreinrichtung und hat ein Tageslichtfenster. Ebenfalls im Badezimmer ist der Anschluss und ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Eine in der Küche vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse von 1.400 Euro übernommen werden und ist ausgestattet mit Ceran Kochefeld und Backofen von AEG, Geschirrspüler von Bosch und einen Kühlgefrierschrank von Goronje.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung. Vor dem Wohnhaus, vom Balkon gut einsehbar, stehen 2 PKW-Stellplatz zum parken im Freien zur Verfügung. Neben dem Hauseingang gibt es einen kleinen gemeinschaftlichen Raum zum Abstellen von Fahrrädern. Der in der Wohnung vorhandene Kabelanschluss ist nicht in den Nebenkosten enthalten, der Anschluss an eine vorhandene SAT-TV-Antenne ist ebenfalls möglich.

Die Bilder sind älter und stammen von einer Renovierung, daher sind die Böden teilweise abgedeckt. Da die Wohnung noch bewohnt ist sind Besichtigungen nur mit Vorlaufzeit möglich.

Weitere Informationen

Weitere Ausstattung
- Kabelanschluss / Sat-TV (Absprache)
- 2 PKW-Stellplätze im Freien
- Gas-Zentralheizung


Mietbedingungen
- Haustiere nach Vereinbarung jedoch keine Hunde
- Mietbeginn kurzfristig möglich
- Kündigungsverzicht 2 Jahre
- Max. 2 Personen

Raumaufteilung

Skizze der Raumaufteilung

Räume:
Wohnen- und Essen (25,07 m²)
Schlafzimmer (13,99 m²)
Kinderzimmer (11,37 m²)
Küche (5,35 m²)
Flur (10,47 m²)
Abstellkammer (3,74 m²)
Bad (5,70 m²)
Balkon 1/4 (1,50 m²)


Energieausweis

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 91,07 kWh/(m²•a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1999


Lage

Zuzenhausen ist ein kleiner Ort mit ca. 2.100 Einwohnern, ca. 11 km entfernt der Stadt Sinsheim und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. In Sinsheim ist auch der nächste Autobahnanschluss, alternativ ist ein weiterer Autobahnanschluss an die A6 in Rauenberg. Mit der neuen S-Bahn ist die Stadt Sinsheim oder auch Heidelberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. In Zuzenhausen gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Metzgerei, Gaststätten, Bank). Die Wohnung liegt nahe zum Ortskern, S-Bahnhof und Geschäfte sind schnell erreichbar.




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