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  Jan Kulicke - Immobilienmakler in Sinsheim
Jan Kulicke Immobilien
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1-Zimmer-Wohnung in 74889 Sinsheim

• Wohndiele mit Einbauküche • Wohnraum • Badezimmer


Aussenansicht: Hausrückseite und gemeinschaftlicher Garten

Alle wichtigen Daten auf einen Blick:
Wohnfläche:
ca. 45 m²
Zimmer:
1
Kaltmiete:
355 Euro
PKW-Stellplatz:
1
Nebenkosten:
120 Euro (bei 1 Person)
Beziehbar ab:
01.08.2020
Kaution:
2 Monatskaltmieten


Eingang Wohnungen
gemeinschaftl. Garten
Bad
Bad (Dusche)
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohndiele mit Einbauküche

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Ausführliche Beschreibung

Dieses 1 Zimmer-Appartement (Parterre) liegt nahe des beliebten Wohngebietes "Gartenstadt" ca. 1 km vom Sinsheimer Stadtzentrum entfernt. Die gesamte Wohnung ist gefliest, in allen Räumen sind weiße Holzdecken. Für Wärme sorgt eine 2014 erneuerte Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen E-Boiler.

Die Küche befindet sich in der Wohndiele und ist mit einer älteren aber funktionellen Einbauküche mit Herd und Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Im ca. 21 m² großen Wohnraum ist viel Platz für Möbel, die 2 Fenster bieten viel Tageslicht und einen schönen Ausblick auf das Grün der Gärten zur Hausrückseite. Das Badezimmer mit 2 Tageslichtfenstern ist ausgestattet mit Waschbecken, WC und einer Dusche sowie einem Spiegelschrank.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück in Eingangsnähe kann zur Verfügung gestellt werden. Überdachte PKW-Stellplätze können in der näheren Nachbarschaft extern angemietet werden (sofern verfügbar). Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Eine Gartenfläche zur Hausrückseite kann nach Vereinbarung gemeinschaftlich mitgenutzt werden.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und Besichtigungen können nur eingeschränkt durchgeführt werden.

Nebenkosten: Die Nebenkosten betragen 120 Euro bei 1 Person. Die Kosten der Müllentsorgung sind vom Mieter direkt mit dem Entsorger abzurechnen. Die Abrechnung der Warmwasserbereitung erfolgt über die Stromrechnung.




Raumaufteilung:
- Wohndiele mit Einbauküche
- Badezimmer
- Wohnraum


Weitere Informationen:
- Gas-Zentralheizung
- Fliesenboden
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer/Boiler
- SAT TV Anschluss
- Einbauküche


Mietbedingungen:
- max. 1 Person
- Haustiere sind nicht gestattet
- Vertragslaufzeit mind. 1 Jahr
- Nichtraucherwohnung


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 190,3 kWh/(m²•a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Strom, Nah-Fernwärme aus Heizwerken fossil
Gebäudebaujahr: 1959
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014


Lage: Die Wohnung liegt in Sinsheim am Rande des beliebten Wohngebietes "Gartenstadt". Die Sinsheimer Innenstadt ist von hier in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m entfernt. Optimal ist auch die kurze Anfahrt von unter 3 Minuten auf die Autobahn A6 (Mannheim/Heilbronn).



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