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4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
in 74939 Zuzenhausen

• Diele • Wohn- u. Esszimmer • Balkon • Küche + Speisekammer • Bad • Schlafzimmer • 2 Zimmer • Gäste-WC • Abstellraum (HWR) • Abstellraum extern • 2 PKW-Stellplätze im Freien



Alle wichtigen Daten auf einen Blick:
Wohnfläche:
ca. 126 m²
Zimmer:
4
Kaltmiete:
760 Euro
Stellplätze:
2 Stellplätze im Außenbereich
Nebenkosten:
110 Euro zuzügl. Heizung und Müllgebühren
Beziehbar ab:
01.11.2021
Kaution:
2 Monatskaltmieten


Wohnen & Essen
Wohnen & Essen
Wohnen & Essen
Balkon
Küche
Küche
Schlafzimmer
Gäste WC
Badezimmer
Zimmer I
Zimmer II
Abstellraum / Technik

Ausführliche Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2003 erbauten Wohnhauses mit nur 3 Wohnparteien. Alle Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster mit weißen Rahmen und dazu passenden Zimmertüren ebenfalls in Weiß. In allen Wohn- und Schlafräumen gibt es Parkettboden, Fliesenböden sind in Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Küche und Vorratsraum sowie im Abstellraum..

Das Wohn- und Esszimmer ist mit über 40 m² sehr großzügig ausgelegt und bietet neben mehreren bodentiefen Fenstern zu 2 Seiten auch noch den Zugang zum Balkon zur Gartenseite. Die Küche mit ca. 8 m² ist länglich gestaltet, im hinteren Bereich ist eine separate Speisekammer zugänglich. Eine Einbauküche ist nicht enthalten und muss vom neuen Mieter besorgt werden.

Das Schlafzimmer bietet mit 15 m² ausreichend Fläche für ein großes Bett und Kleiderschrank. Das größere Zimmer mit ca. 18 m² ist L-förmig geschnitten, das kleinere Zimmer hat ca. 12 m².

Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist hell gefliest und mit 2 Waschbecken, Dusche mit Kunststoffkabine, Badewanne und WC ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Eine Waschmaschine kann im Abstellraum / Hauswirtschaftsraum angeschlossen werden. Hier befindet sich auch die Gas-Therme mit Warmwasserbereitung

Zur Wohnung gehört ein unbeheizter Außen-Abstellraum der für Mülltonnen, Reifen, Fahrräder usw. genutzt werden kann. Seitlich vom Haus können 2 PKWs hintereinander abgestellt werden. Anschlüsse für SAT-TV und Netzwerk sind in allen Wohnräumen vorhanden. Die SAT-Antenne befindet sich auf dem Dach und versorgt alle Wohnungen. Die Treppenhausreinigung der eigenen Etage und der Treppe zur nächst-unteren Etage wird vom Mieter übernommen. Der Winterdienst wird von den 3 Mietparteien im wöchentlichen Wechsel durchgeführt.

Nebenkosten: In der Nebenkosten-Vorauszahlung von 110 Euro sind nicht die Kosten für die Gasversorgung (für Heizung und Warmwasserbereitung) sowie die entstehenden Kosten durch die Leerung der Mülltonnen enthalten. Diese externen Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Ebenfalls nicht enthalten sind die Stromkosten.

Weitere Informationen

- SAT-TV
- 2 PKW-Stellplätze im Freien
- Gas-Therme
- DSL 10.000 (Angabe Mieter, kein Gewähr)
- keine Haustiere
- Mietbeginn 01.11.2021


Raumaufteilung

Skizze der Raumaufteilung



Energieausweis

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 64,7 kWh/(m²•a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 2003


Lage

Zuzenhausen ist ein kleiner Ort mit ca. 2.100 Einwohnern, ca. 11 km entfernt der Stadt Sinsheim und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. In Sinsheim ist auch der nächste Autobahnanschluss, alternativ ist ein weiterer Autobahnanschluss an die A6 in Rauenberg. Mit der neuen S-Bahn ist die Stadt Sinsheim oder auch Heidelberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. In Zuzenhausen gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Metzgerei, Gaststätten, Bank). Die Wohnung liegt nahe zum Ortskern, S-Bahnhof und Geschäfte sind schnell erreichbar.




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