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  Jan Kulicke - Immobilienmakler in Sinsheim
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2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
in 69256 Mauer

• Diele • Flur • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer



Alle wichtigen Daten auf einen Blick:
Wohnfläche:
ca. 65 m²
Zimmer:
2
Kaltmiete:
490 Euro
PKWStellplatz:
1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
Nebenkosten:
160 Euro
Beziehbar ab:
15.05.2021
Kaution:
3 Monatskaltmieten


Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer

Ausführliche Beschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Wohnhaus mit nur 4 Wohnparteien im Dachgeschoss links. Das Treppenhaus ist hell und gepflegt. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück gehört zu dieser Wohnung wie auch ein kleiner abschließbarer Kellerbereich.

Die Wohnung kann vom neuen Mieter bei Einzug renoviert werden. Derzeit sind in einigen Räumen ungestrichene Tapeten. Wohn- und Schlafzimmer erhalten zum Einzug neue Laminatböden. Alle Dachflächenfenster wurden die letzten Jahre erneuert und sind Kunststofffenster mit weißen Rahmen. Ein Kabelanschluss ist vorhanden, die Internetbandbreite beträgt 100 Mbit (über den Kabelanschluss, Auskunft Hausbewohner), evtl. sind auch höhere Bandbreiten verfügbar. Die Pflege des Treppenhauses wird von den Mietern im 14-tägigen Wechsel selber ausgeführt.

Die Wohnung ist in sehr großzügige Räume aufgeteilt, alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Das Wohnzimmer mit neuem Laminatboden und Holzdecke hat ein Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollo. Im Schlafzimmer, ebenfalls erneuerter Laminatboden zum Einzug, ist ebenfalls eine Holzdecke und ein Dachflächenfenster mit Verdunklungsrollo.

Die Küche mit PVC-Kunststoffboden in Holzoptik bietet ausreichend Platz um neben einer Einbauküche noch eine Essecke einzurichten. Die vorhandenen Bestandteile der letzten Einbauküche können auf Wunsch gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Das Badezimmer ist am Boden weiß-grau und an den Wänden deckenhoch weiß gefliest. Waschbecken mit Spiegelschrank und Unterschrank, ein WC sowie eine Duschbadewanne gehören zur Badezimmerausstattung. Eine Waschmaschine kann hinter der Duschbadewanne angeschlossen werden.

Weitere Informationen:
• Öl-Zentralheizung
• Kabelanschluss
• PKW-Stellplatz
• Keller
• Kunststofffenster
• Keine Haustiere

Mietbedingungen:
• Max. 1-2 Personen
• Keine Haustiere

Skizze der Raumaufteilung



Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 87,7 kWh/(m²•a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1975


Lage: Mauer ist eine Gemeinde mit ca. 3.700 Einwohnern und liegt zwischen Sinsheim (ca. 13 km) und Heidelberg (ca. 17 km) im nördlichen Kraichgau. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Grundschule uvm., weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im wenige km entfernten Meckesheim zu finden. Der nächste Autobahnanschluss ist entweder in Sinsheim oder in Wiesloch. Über die S-Bahn ist Mauer gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.


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