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  Jan Kulicke - Immobilienmakler in Sinsheim
Jan Kulicke Immobilien
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Lager- und Produktionsfläche in Sinsheim vermieten:

Lager- und Produktionsfläche
in Nähe zur Autobahn A6
in 74889 Sinsheim

Aussenansicht
Gebäudeansicht: Hallenfläche mit Schiebetor.
Gesamtfläche:
ca. 266 m²

- Hallenfläche

- Büro

- Sanitär & Aufenthaltsraum


ca. 211 m²

ca. 26 m²

ca. 29 m²

Kaltmiete:
1.080 Euro (zuzügl. 19% USt.)*
Nebenkosten:
250 Euro (zuzügl. 19% USt.)*
Verfügbar ab:
kurzfristig verfügbar
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Provision:
2,38 Nettokaltmieten
inkl. 19% Mehrwertsteuer
Aussenansicht - direkte Zufahrt zur Hallenfläche möglich
Die Hallenfläche - Viel Platz und Tageslicht durch die seitlichen Fenster
Büro
Büro
Aufenthaltsraum
Aufenthaltsraum
Sanitärraum
Dusche


Ausführliche Beschreibung

Die Lager- und Produktionsfläche ist Teil einer großen Gewerbeimmobilie Baujahr 1999 die sich im Industriegebiet "Hinter der Mühle" direkt an der B 292 in unmittelbarer Nähe zur Zufahrt zur Autobahn A6 befindet.

Die Hallenfläche kann durch ein Schiebetor mit Zugangstüre (ca. 2,80 Höhe) ebenerdig befahren werden. Die Fläche erhält Tageslicht durch mehrere Fenster zur Gebäudeseite. Deckenbelechtung, Steckdosen, Starkstromanschluss sowie Wasseransdchlüsse sind vorhanden.

Im vorderen Hallenbereich wurde in Leichtbauweise ein Raum abgetrennt der z.B. als Büro genutzt werden kann. Auf Wunsch kann dieser Raum wieder abgebaut werden und somit mehr Hallenfläche zur Verfügung gestellt werden. Im hinteren Bereich befindet sich ein Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Kücheneinrichtung von dem aus ein Sanitärraum mit Waschbecken, 2 WC Kabinen und einer in einem sep. Raum untergebrachten Dusche zugänglich ist.

Die Warmwasserbereitung im Sanitärbereich erfolgt über einen eletr. Durchlauferhitzer. In den eingeteilten Räumen befinden sich Heizkörper, die Hallenfläche kann durch Luftheizer gewärmt werden. Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Preise:
Die Kaltmiete beträgt 1.080 Euro zuzügl. 19% Umsatzsteuer (205,20 Euro USt., gesamt 1.285,20 Euro). Für die Nebenkosten ist eine monatliche Vorauszahlung von 250 Euro zuzügl. 19% Umsatzsteuer (47,50 Euro USt., gesamt 297,50 Euro). Müllentsorgung und Strom rechnet der Mieter eigenständig mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen ab.

Ausstattung:
  • Betonboden
  • Deckenbeleuchtung
  • Starkstromanschluß 650 kVA
  • Deckenhöhe ca. 2,80 m
  • Gute DSL Verfügbarkeit (ohne Gewähr)



Raumaufteilung und Flächen

  • Hallenfläche
  • Büroraum (Leichtbauweise, kann entfernt werden)
  • Sanitärraum mit Dusche und 2 x WC
  • Aufenthaltsraum

Skizze der Raumaufteilung




Energieausweis:

Energieausweis wird derzeit erstellt. Sobald dieser vorliegt werden die Daten veröffentlicht.


Lage:

Lage von SinsheimDiese Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet in der Nähe der Stadt Sinsheim. In ca. 4 Minuten ist die Stadt Sinsheim mit dem PKW erreichbar, der nächste Autobahnanschluss an die A6 (Heilbronn / Mannheim) ist nur ca. 2 Minuten mit dem PKW entfernt. Die nächste Haltestelle des Stadtbuses mit Verbindung nach Sinsheim ist ca. 400 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar.

Entfernungen zu den nächsten größeren Städten: Heidelberg (ca. 35 km), Karlsruhe (ca. 50 km), Heilbronn (35km), Mannheim (ca. 50 km), Frankfurt a.M. (ca. 120 km), Stuttgart (ca. 90 km). Die nächsten großen Flughäfen sind in Frankfurt a.M. und Stuttgart.




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