Zum Verkauf einer Immobilie gehört mehr, als einfach nur schnell ein Preisschild ans Haus zu hängen. Lassen Sie sich komplett durch den gesamten Verkaufsprozess begleiten. Der Verkauf und die Vermietung sind für mich als Immobilienmakler die tägliche Arbeit mit einer vorhanden Struktur, die genau auf diese Tätigkeit ausgelegt ist.
Durch meine langjährige Erfahrung wurde der Verkaufsablauf immer weiter optimiert. Lassen Sie Ihre Immobilie dort anbieten, wo Käufer diese Suchen und dort so darstellen, dass auch das Interesse der potentiellen Käufer geweckt wird. Kaufinteressenten werden bei der Besichtigung immer begleitet. Egal ob Sie ein neuwertiges Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder eine ältere Immobilie verkaufen möchten, jede Immobilie kann zielgerichtet vermarketet werden.
Oft kommen Probleme beim Verkauf erst dann ans Licht wenn ein Käufer gefunden wurde. Dann erst an die Problemlösung zu gehen ist oft zu spät und kostet viel Zeit. Deswegen ist es sinnvoll bereits im Vorfeld mögliche Probleme in betracht zu ziehen und so den Weg für einen schnelleren Verkauf zu ebnen. Ebenfalls wichtig ist auch die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben beim Verkauf einer Immobilie, hier drohen nicht nur Zeitverlust sondern auch unter seltenen Umständen Geldstrafen.
Auszug der Leistungen für Verkäufer
- Beratung bei der Festlegung des Verkaufpreises
- Erfassung weiterer Rahmendaten und Unterlagen
- Erstellung eines Exposés mit Fotos & Grundrissen
- Anzeigen der Immobilie in verschiedenen Internetportalen
- Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlungen mit den Kaufinteressenten
- Übergabe der Immobilie an den Käufer
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Kosten für den Verkäufer
Natürlich kostet die Dienstleistung die ich als Immobilienmakler erbringe Geld, keiner möchte und die wenigsten Menschen können umsonst arbeiten. Derzeit sind verschiedene Provisionsmodelle für die Vergütung meiner Arbeit möglich. Dies sollte vor Ort besprochen werden.
Ausführliche Exposes dienen dem Verkauf, der Kaufinteressent sollte hier alle wesentlichen Informationen zur Immobilie finden. Ebenfalls dient das Expose auch als Informationshilfe wenn Kaufinteressenten die Wunschimmobilie im Familien- und Freundeskreis ankündigen möchten oder für den ersten Eindruck beim Finanzierungsgespräch bei der Bank. Auch im digitalen Zeitalter sollte der Wert von Informationen auf Papier nicht untschätzt werden.
Oft können mit wenigen Mitteln und Handgriffen die zum Verkauf anstehenden Immobilien optisch aufgewertet und dadurch für Kaufinteressenten in einem besseren Zustand präsentiert werden - die Verkaufszeit verkürzt sich und der erzielte Verkaufspreis kann erhöht werden.
Aber nicht jeder Aufwand lohnt sich wirklich. Lassen Sie uns gemeinsam absprechen, welche Arbeiten vor einem Verkauf vom finanziellen und zeitlichen Aufwand sinnvoll sind und welche nicht.
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